Какой налог должен уплатить ИП при продаже нежилого помещения, которое ранее сдавалось в аренду?
Добрый день! В апреле прошлого года ИП на УСН 6% продал как физ.лицо участок и нежилое помещение. Договор был оформлен им как физ.лицом, деньги покупатель так же переводил ему на личную карточку. Никаких налогов с продажи он платить не стал, т.к. владел он этим более 10 лет. Но нюанс в том, что нежилое помещение раньше сдавалось им в аренду. Если я правильно понимаю, он не имеет право воспользоваться вычетом НДФЛ и с суммы продажа недвижимого помещения должен был уплатить налог. Подскажите, пожалуйста, он должен был уплатить налог 13% (т.к. договор оформлен им как физ.лицом) или всё-таки 6%(т.к. ИП, и в кодах ОКВЭД есть и аренда, и продажа недвижимости)?
Comments
-
Цитата: Добрый день! В апреле прошлого года ИП на УСН 6% продал как физ.лицо участок и нежилое помещение. Договор был оформлен им как физ.лицом, деньги покупатель так же переводил ему на личную карточку. Никаких налогов с продажи он платить не стал, т.к. владел он этим более 10 лет. Но нюанс в том, что нежилое помещение раньше сдавалось им в аренду. Если я правильно понимаю, он не имеет право воспользоваться вычетом НДФЛ и с суммы продажа недвижимого помещения должен был уплатить налог. Подскажите, пожалуйста, он должен был уплатить налог 13% (т.к. договор оформлен им как физ.лицом) или всё-таки 6%(т.к. ИП, и в кодах ОКВЭД есть и аренда, и продажа недвижимости)?Добрый день!
Считаю, что надо было уплатить УСН с доходов от продажи недвижимости, использовавшейся в предпринимательской деятельности (Письмо ФНС РФ от 02.06.2011 N ЕД-3-3/1937@).
